Arena Emlak: Gayrimenkul değerlemeleri nasıl oluyor?

Emlak fiyatları, kiracı ve alıcı olarak bakmanız gereken şeylerden biridir. Ancak değerlemeler nasıl çalışır? Şimdi Arena Emlak’ta öğrenin. Mülk değerlemelerinin çalışma şekli ve nasıl hesaplandığı aşağıdaki gibidir:

Değerlemeler Nasıl Çalışır?

Bir mülkün değerlemesi, bir mülk satın alırken veya satarken dikkate alınması gereken çok önemli bir şeydir. Bir mülk alırken veya satarken dikkat etmeniz gereken en önemli faktördür. Çünkü mülk için çok para ödeyeceksiniz.

Bir Evin Ortalama Maliyeti Nedir?

Bir evin ortalama maliyeti, bir ev alırken veya satarken dikkat edilmesi gereken en önemli şeylerden biridir. Bir evin ortalama maliyeti farklı şekillerde bulunabilir. İlk yol, bölgenizdeki evlerin maliyetini bulmaktır. Ayrıca bölgenizdeki mahalledeki evlerin ne kadara mal olduğunu da öğrenebilirsiniz.

Bir Ev İçin Ne Kadar Ödemelisiniz?

Evin parasını ödemek zorundasın. Ev için ödemeniz gereken para miktarını emlak değerlemelerine bakarak öğrenebilirsiniz. Gayrimenkul değerlemeleri çok önemlidir. Gayrimenkul değerlemeleri, evin fiyatını öğrenmenin en iyi yoludur.

Bir Evin Ortalama Fiyatı Ne Kadardır?

Bir evin ortalama fiyatı, bölgenizdeki evlerin ortalama fiyatıdır.

– Değerleme – Bu, mülkün değerini göstermek için hesaplanan rakamdır. Genellikle bağımsız bir değerleme uzmanı veya bir değerleme uzmanı tarafından yapılır.

– Fiyat – Bu, mülkün piyasa fiyatıdır. Bu, bir alıcı ve bir satıcının üzerinde anlaştığı fiyattır.

– Yeniden Satış Değeri – Bu, mülkün satıldıktan sonraki değeridir. Genelde mal sahibine sorarak yapılır.

– Yeniden Üretim Maliyeti – Bu, mülkü değiştirmenin maliyetidir. Bu, mülkü değiştirmenin maliyeti olacak miktardır.

– İç Getiri Oranı – Bu, mülkten bekleyebileceğiniz getiri miktarıdır. Bu genellikle mülkten elde edilen toplam gelir hesaplanarak yapılır.

– Sermaye Kazançları Vergisi – Bu, yaptığınız herhangi bir sermaye kazancı üzerinden ödemeniz gereken vergi miktarıdır.

– Vergi Oranı – Bu, ödediğiniz vergi oranıdır. Bu genellikle hükümet tarafından hesaplanır.

– İpotek Faizi – Bu, ipoteğinize ödediğiniz faiz tutarıdır.

– Kira Değeri – Bu, mülkten kiralama olarak elde etmeyi bekleyebileceğiniz para miktarıdır.

Tatil evleri nedir?

Hayatınızda yapabileceğiniz en iyi yatırımlardan biri bir mülktür. Tatil evleri hakkında bilmeniz gereken her şeyi Arena Emlak’ta öğrenin. Tatil evleri hakkında bilmeniz gereken gerçekler şunlardır:

Tatil evi, genellikle tatil evi olarak kullanılan bir emlak mülküdür. Bu mülkün amacı tatil evi veya tatil evi olarak hizmet vermektir. Bir tatil evi genellikle bir yerleşim bölgesinde bulunur. Tek ailelik bir ev veya kat mülkiyeti olabilir.

Bir tatil evi genellikle bir tatil veya tatil sezonunda satılır. Bir tatil evinin fiyatı genellikle normal bir evin fiyatından daha yüksektir. Bir tatil veya tatil için kullanılabilir. Aile toplantıları veya arkadaşlarla toplantılar için kullanılabilir.

Bir tatil evinde genellikle bir havuz, jakuzi, sauna ve diğer olanaklar bulunur. Genellikle bir bahçesi, barbeküsü, verandası ve garajı vardır. Genellikle bir şömine, geniş bir oturma odası, yemek odası ve mutfak bulunur.

Bir tatil evi genellikle tatiller ve tatil sezonları için kiralanır.

Türkiye’de Tatil Evleri Türkiye’de

tatil ve tatil dönemleri için kiralanan birçok tatil evi bulunmaktadır. Türkiye’de güzel yerlerde bulunan birçok tatil evi var. Türkiye’de birçok plaj, dağ, göl ve sahil beldesi bulunmaktadır. Türkiye’nin farklı bölgelerinde bulunan birçok plaj vardır.

İstanbul’da kiralık yazlık tatil evi arıyorsanız, şehirde birçok seçenek bulabilirsiniz. Şehirdeki daireler iyidir, ancak her zaman en iyisi değildir. Bir karar vermeden önce göz önünde bulundurmanız gereken birçok şey var. Paranız için en iyi daireyi aldığınızdan emin olmanın en iyi yolu, biraz araştırma yapmak için zaman ayırmaktır. İşte İstanbul’daki en iyi tatil evlerini bulmanıza yardımcı olacak bazı ipuçları.

İstanbul’da En İyi Tatil Evleri Nasıl Bulunur? İstanbul’da

çok değerli tatil evleri bulabilirsiniz. Sadece onları nasıl bulacağınızı bilmeniz gerekiyor. En iyi tatil evlerini bulmanın en iyi yolu internete bakmaktır. İstanbul’daki tatil evleri hakkında size bilgi verecek birçok web sitesi var. İnternette her türlü tatil evini bulabilirsiniz.

İnternetin en iyi yanı, İstanbul’da çok değerli tatil evleri bulabilmenizdir. İstanbul’daki en iyi tatil evlerini size anlatacak birçok web sitesi var. Sadece nereye bakacağını bilmen gerek. İstanbul’da harika lokasyonlarda tatil evleri bulabilirsiniz. İstanbul’da tatil evi bulabileceğiniz birçok farklı yer var.

Arena Emlak: أساسيات صناعة العقارات

العقارات ستظل العقارات دائمًا منجم ذهب للمعلومات والاستثمارات التي يحتاجها الناس. تعرف على أساسيات العقارات أدناه هنا:

ما هو العقار؟

العقارات هي ببساطة ممتلكات (أي شيء مملوك) موصوفة في السجل الرسمي. يتم الاحتفاظ بهذه السجلات من قبل مسجلي المقاطعات أو مسجلي العناوين. يمكن أن تكون ملكية العقارات في قطعة أرض واحدة ، أو عدة قطع ، أو مبنى ، أو نوع آخر من الممتلكات. عندما تشتري عقارًا ، فأنت تشتري حقًا حقوق استخدام شيء ما أو امتلاكه لفترة من الوقت.

كيف يمكنك معرفة ما إذا كان شخص ما قد تخلف عن سداد الرهن العقاري؟

أسهل طريقة هي الاتصال بالمقرض الذي يحمل الرهن العقاري على العقار. ومع ذلك ، إذا لم يستجب هذا المُقرض لاستفسارك ، فيمكنك تقديم طلب بموجب قانون “سلطة البيع” الفيدرالي. للقيام بذلك ، يجب أن تحصل على “إشعار تقصير” من وصي المقترض (الشخص المعين من قبل البنك للإشراف على الممتلكات أثناء وجودها في حبس الرهن). يمكنك عادةً الحصول على هذه الإشعارات عن طريق الاتصال بالوصي على رقم الهاتف المدرج في بيان صك المقترض. أحيانًا يكون هذا الرقم عبارة عن صندوق بريد ؛ أحيانًا يكون هاتفًا خلويًا ؛ وأحيانًا يكون رقم هاتف قديمًا عاديًا به خدمة رد.

1. من المهم أن تتذكر أنه لا توجد بعض قواعد البيانات الوطنية التي يمكنك التحقق منها لمعرفة ما إذا كان العقار في حبس الرهن. هذا صحيح حتى لو كان البنك “REO-ing” (عقارات مملوكة) ممتلكات في الرهن. السبب في ذلك بسيط: لدى الولايات المختلفة قوانين مختلفة فيما يتعلق بحبس الرهن ، ولكل من هذه القوانين اختلافات محلية خاصة به. لذلك ، من المهم معرفة التفاصيل المحددة للقانون حيث توجد الممتلكات المعنية. لمساعدتك ، قمت بإرفاق مستند PDF صغير من صفحة واحدة بهذا الخطاب بعنوان “القائمة النهائية للدول حسب متطلبات التسجيل”. توضح لك هذه القائمة متطلبات تسجيل المعاملات العقارية في كل ولاية. يجب عليك مراجعة هذه القائمة وأن تكون على دراية بمتطلبات التسجيل المحددة للممتلكات المعنية. يمكنك العثور عليه في الجزء السفلي من صفحة الويب التالية: www.dfile.com/

2.pdf. هذه ليست قائمة شاملة ، لكنها تحتوي على الدول ذات المتطلبات الأكثر أهمية. يمكنك أيضًا الاتصال بي إذا كنت بحاجة إلى مساعدة في هذا الأمر. رقمي هو (

3. كيف يمكنك معرفة اسم الوصي المسؤول عن الرهن العقاري على المنزل؟ الوصي هو عادة الشخص الذي يحمل سندًا قانونيًا للمنزل أثناء ملكيته للبنك. هذا صحيح سواء البنك “REO-ing” المنزل أم لا.

Arena Emlak: Güvenlikli siteler hakkında yaygın yanılgılar

Kapılı topluluklar hakkında her zaman yaygın yanlış anlamalar vardır. Arena Emlak’ın bu yazısını okuduğunuzda kalıp yargıları yıkın ve ne olduklarını öğrenin.bilmeniz gereken yaygın yanılgılar şunlardır:

hakkında yanlış anlama

Kapılı siteler, suçu önlemek ve sakinleri korumak için tasarlanmıştır.

Güvenlikli siteler, suçu önlemek ve sakinleri korumak için tasarlanmıştır. Kapılı siteler hakkındaki yanlış kanı, bunların sadece zengin ve ünlüler için olduğudur.

Kapılı siteler hakkındaki yanlış kanı, bunların sadece zengin ve ünlüler için olduğudur. Kapılı siteler hakkındaki yanlış kanı, bunların sadece zengin ve ünlüler için olduğudur. Kapılı siteler hakkındaki yanlış kanı, bunların sadece zengin ve ünlüler için olduğudur.

Kapılı siteler zengin ve ünlüler için değildir. Sakinleri korumak ve suçu önlemek için tasarlanmıştır.

Kapılı siteler zengin ve ünlüler için değildir. Sakinleri korumak ve suçu önlemek için tasarlanmıştır. Kapılı siteler hakkındaki yanlış kanı, bunların sadece zengin ve ünlüler için olduğudur.

Kapılı siteler zengin ve ünlüler için değildir. Sakinleri korumak ve suçu önlemek için tasarlanmıştır. Kapılı siteler hakkındaki yanlış kanı, bunların sadece zengin ve ünlüler için olduğudur.

Kapılı siteler zengin ve ünlüler için değildir. Sakinleri korumak ve suçu önlemek için tasarlanmıştır.

Kapılı siteler zengin ve ünlüler için değildir. Sakinleri korumak ve suçu önlemek için tasarlanmıştır.

1. Kapılı siteler pahalıdır.

Genel olarak, güvenlikli sitelerin diğer site türlerine göre daha pahalı olduğu doğrudur. Bunun nedeni, bir topluluk inşa etmenin maliyetinin bir evin maliyetinden çok daha yüksek olmasıdır.

Ayrıca, bir topluluk bir profesyonel tarafından tasarlanıp inşa edildiğinde, inşa etme maliyeti çok daha yüksek olacaktır. Öte yandan, bir topluluk sahibi tarafından inşa edildiğinde, inşaatta kullanılan malzemelerin maliyetleri genellikle çok yüksek değildir.

2. Güvenlikli siteler güvensizdir.

Bu, güvenlikli siteler hakkındaki en yaygın yanılgılardan biridir. Ancak istatistiklere baktığınızda, kapılı olmayan topluluklarda çok daha fazla kaza ve suç olduğunu göreceksiniz.

Bunun nedeni, insanlar bir topluluk içinde yaşadıklarında birbirlerini tanıyacaklardır. Bu, topluluktaki diğer evlerde yaşayan insanları da tanıyacakları anlamına gelir.

3. Kapılı siteler güvenli değil.

Kapalı sitelerde yaşayanların, topluluktan ayrılmalarına izin verilmediği için güvende olmayacaklarına dair bir yanılgı var.

Ancak istatistiklere baktığınızda, topluluğun aslında geçitsiz topluluktan daha güvenli olduğunu göreceksiniz.

Arena Emlak: أساسياتللعقار

العقارات تمتلك صناعة العقارات الكثير من المعلومات التي يمكن أن تكون معقدة بالنسبة للمبتدئين. اكتشف أساسيات ما تحتاج إلى معرفته هنا في Arena Emlak. الحقائق الأساسية حول صناعة العقارات التي تحتاج إلى معرفتها هي ما يلي:

الأعمال العقارية جزء لا يتجزأ من مجتمعنا ؛ إنه سوق له تأثير مباشر على اقتصادنا وحياتنا اليومية ، ولهذا السبب يتطلب اهتمامًا جادًا. تشمل العقارات بمعناها الواسع جميع المباني التي يعيش ويعمل فيها الناس. كما تشمل الأراضي والموارد الأخرى المتعلقة بتلك المباني ، مثل المباني نفسها ، والطرق والجسور ، والمياه والصرف الصحي ، والكهرباء والهاتف ، وخطوط الغاز والكابلات. وتشمل العقارات أيضًا الحقوق والمصالح في الممتلكات غير المنقولة ، بما في ذلك المباني والأراضي والمنشآت والأشجار والنباتات والآبار والمناجم والمعادن ، وأي شيء آخر يعتبر جزءًا من الممتلكات غير المنقولة. سوق العقارات عبارة عن مجموعة من المشترين والبائعين للعقارات. ليس من الضروري أن يتم بيع جميع الممتلكات في سوق العقارات دفعة واحدة. على سبيل المثال ، يمكن بيع العقار على أساس شهري لمشترين مختلفين ، أو قد يقرر المالك بيع العقار قطعة قطعة. يمكن لاثنين من المشترين الدخول في عقد لشراء عقارات ثم الاتفاق على وقت ومكان لاحقين سيتم الاتفاق عليهما لإغلاق الصفقة. العقارات جزء لا يتجزأ من مجتمعنا. إنه سوق له تأثير مباشر على اقتصادنا وحياتنا اليومية ، ولهذا السبب يتطلب اهتمامًا جادًا.

هناك نوعان رئيسيان من العقارات في الولايات المتحدة:

الملكية الخاصة (أرض / منزل / شقة)

تجارية (أعمال تجارية ، مستودعات ، مجمعات صناعية ، إلخ.)

ما هو أفضل نوع من العقارات لاحتياجاتك؟ هذا السؤال سوف يجيب على هذا السؤال وأكثر من ذلك بكثير! تعرف على كل شيء عن مزايا وعيوب كل منها في مدونتنا.

1. لماذا نستخدم العقارات؟

نستخدم العقارات لتحقيق عدة أهداف. في هذا القسم ، سنغطي أسباب استخدامنا للعقارات لتلبية احتياجات عملائنا. اقرأها للحصول على فهم أفضل لما يمكن أن يقدمه لك هذا النوع من الممتلكات.

لبناء أو زيادة القيمة: هذا أحد أهم أسباب استخدامك للعقار كأداة استثمار. عندما تستثمر في العقارات ، يمكنك زيادة صافي ثروتك وكسب المال لسنوات قادمة.

لتكوين رأس المال: هناك أنواع مختلفة من العقارات التي تساعدك على كسب الدخل بمرور الوقت. يمكن للعقار أن يولد تدفقًا نقديًا عن طريق تأجيره أو عن طريق فرض إيجار عليه. يمكن أن يدر عليك استئجار عقار نقودًا أكثر مما لو قمت بشرائه ثم إعادة بيعه مقابل المزيد من المال.

الأشياء التي يجب مراعاتها قبل شراء منزل

منزل قد يعني شراء منزل حياة جديدة. لكنها أيضًا واحدة من أكبر الاستثمارات المالية التي يمكن لأي شخص القيام بها على الإطلاق. يتطلب الأمر الكثير من التخطيط والاستشارات لأن لا أحد يود أن يندم على قراره بعد إنفاق الكثير من المال.

لكن اعترف بذلك ، شراء منزل جديد أمر مثير أيضًا. إن التفكير في الحصول على مكان يمكنك أخيرًا الاتصال به بالمنزل هو نعمة لبعض الناس ، لكنه ليس للجميع. لا ينبغي أن يكون الدافع وراء شراء المنازل هو الإثارة أو الاندفاع.

إليك 5 أشياء يجب مراعاتها عند شراء منزل: 

  1. الأمان الوظيفي والقدرات المالية – أسعار المنازل هذه الأيام ليست مزحة. الرهن العقاري ليس هو الشيء الوحيد الذي يجب أن تقلق بشأنه ، ولكن التكاليف الأخرى مثل الصيانة والكهرباء والمياه وغيرها الكثير. قبل شراء منزل ، قم بتقييم قدراتك المالية ووزن خياراتك.

تحتاج إلى التأكد من أنك ستكون قادرًا على التعامل مع المتطلبات المالية لكونك صاحب منزل. لضمان ذلك ، تحتاج إلى وظيفة مستقرة أو عمل ثابت يمنحك ما يكفي من المال للحفاظ على المنزل وإطعام نفسك في نفس الوقت. 

اشترِ منزلًا يمكنك تحمل تكلفته ولا تكن واثقًا جدًا مما تكسبه حاليًا. تتغير الأسعار في السوق باستمرار وقد تؤدي خطوة واحدة خاطئة إلى كارثة مالية بالنسبة لك. 

  1. ضع في اعتبارك ديونك وفواتيرك الحالية – قبل القفز إلى استثمارات حياتية أكبر ، يجب عليك أولاً التأكد من أنك لست مدينًا أو تدفع مبلغًا ضخمًا من الفواتير. 

شراء منزل هو إنفاق في اتجاه واحد ولا تكسب منه. اعمل مع ما لديك حاليًا في صحنك. لا تضيف المزيد من المسؤوليات إلى حياتك التي لا يمكنك تحملها

  1. استشر سمسار عقارات موثوق به – من الأفضل استخدام سمسار عقارات موثوق به عند البحث عن منزل لشرائه. لا يتعين عليك تحمل كل العبء ، على الرغم من أنها مسؤوليتك في الغالب ، ولكن دع الأشخاص في هذا النوع من الصناعة يساعدونك.

ومع ذلك ، تأكد من أن سمسار العقارات الخاص بك لديه قيم جيدة ولن يحصل على مصروف منك ومن البائع. ابحث عن سمسار عقارات سيحمي اهتماماتك وسيساعدك ويرشدك في كل عملية الحصول على منزل جديد. 

  1. المكان والموقع – قبل شراء منزل ، حاول ملاحظة ما إذا كان موقع المنزل مثاليًا. هل يقع بالقرب من مستشفى أثناء حالات الطوارئ؟ كم تبعد مدرسة الاطفال؟ هل هي آمنة من الأخطار الطبيعية؟ هل توجد متاجر صغيرة بالقرب منه؟

هذه ليست سوى عدد قليل من الأسئلة العديدة التي يجب أن تطرحها على نفسك قبل التوقيع على تلك الأوراق لمنزل جديد. لا تريد أن تعيش في مكان مجهول أليس كذلك؟

خمسة عوامل يجب عليك مراعاتها عند شراء منزل.

العثور على منزل جديد قرارًا كبيرًا يمكن أن يخيف الكثير من الأشخاص الذين لا يشعرون بالارتياح تجاه التغيير. قد يثير أيضًا إثارة الآخرين الذين قد ينتهي بهم الأمر إلى تجاهل هذه العوامل الخمسة عندما يبدأون فصلاً جديدًا في حياتهم. لا تقفز فقط إلى السكن المناسب التالي الذي تراه. ضع في اعتبارك هذه العوامل الخمسة قبل شراء عقار جديد.

ما الذي تبحث عنه في المنطقة؟

يجب أن يكون لدى المرء سبب وجيه لنقل المساكن لكنه غير موضوعي اعتمادًا على ما تحدده من أولويات. هل تبحث عن حي جيد أم وظيفة جديدة؟ إذا كان المنزل الجديد يمنحك ما تبحث عنه ، فقد حان الوقت لبدء حياتك الجديدة في هذا المنزل. لا تهتم إذا كنت غير متأكد. اذهب إلى مكان مألوف إذا كنت تبحث عن جيران لطيفين أو احصل على عرض وظيفتك أولاً قبل استئجار عقار قريب. 

ما هي وسيلتك لدفع ثمن العقار؟

معظم Arena Emlak يمتلكعملاءقروضًا أو مدخرات لدفع الممتلكات لسنوات قادمة. لا تحاول بدء التزام طويل الأجل مثل الرهن العقاري إذا كان من الممكن أن تستمر ميزانيتك لمدة ثلاثة أشهر أو نحو ذلك. عليك أيضًا أن تضع في اعتبارك فواتير الكهرباء والمياه بالإضافة إلى ضرائب الممتلكات. قد يفشل راتبك الأسبوعي أيضًا في تغطية الصيانة واحتياجات المستشفى الخاصة بك.

كم ستبقى في المنطقة؟

فكر في شراء منزل فقط إذا كنت تخطط للعيش في المنطقة لمدة خمس سنوات على الأقل. يمكنك أن تحلم بالانتقال من المدينة لقضاء عطلة أو لأسباب عائلية ولكن لا تترك التزامك بالعقار. إن تحمل العقود مثل الإيجار والرهن العقاري سيضيف فقط إلى نفقاتك الجديدة ما لم تجد مشترًا يمكنه تولي المسؤولية من حيث توقفت في دفع ثمن العقار. 

هل الحي آمن لك ولعائلتك؟

من الصعب قياس السلامة في أي منطقة. حتى الأماكن المألوفة هي أكثر خطورة مما تبدو عليه عندما يبدأ الناس في إدراك أنهم كانوا جيرانًا لمجرم لعقود. أساسك الوحيد لهذا التقييم هو الأخبار المحلية. اقرأ أي مقال تجده عن الحي أو المدينة أو البلدة. قد تكون الضحية التالية في قائمة طويلة من الأخبار السيئة إن وجدت. 

كيف يمكن الوصول إلى العنوان؟

أخيرًا وليس آخرًا ، مدى سهولة الوصول إلى الموقع لأي شيء. تصبح العقارات أكثر تكلفة مع اقترابها من الطرق الرئيسية ، لذلك يستقر بعض صائدي المنازل في المساحات المنعزلة مع مداخل الأزقة الخلفية. إذا كانت إمكانية الوصول تمثل مشكلة ، فقد تفشل في الحصول على بعض الحزم من الخدمات البريدية. 

والأهم من ذلك ، عليك التفكير في طرق الإخلاء في حالات الطوارئ. Arena Emlak تفضلدائمًا دعوة المشترين لزيارة العقار. بينما يتعلق الأمر برؤية حالة المنزل ، فإنه يتعلق أيضًا باستكشاف الحي وإمكانية الوصول إليه.

Arena Real Estate: أهم 5 أسباب لشراء منزلك

شراء منزل ليس قرارًا سهلاً. كشخص بالغ ، سيتعين عليك الموازنة بين الإيجابيات والسلبيات قبل تبرير عملية الشراء الكبيرة التي يمكن أن تأخذ جزءًا كبيرًا من مدخراتك السنوية. الترددات أمر طبيعي ، لا سيما في ظل اقتصاد متقلب يمكن أن يؤدي إلى زيادة ميزانيتك أو كسرها.

ومع ذلك ، يعد شراء عقار يمكنك الاتصال به بمنزلك علامة فارقة تستحق الوصول إليها. يمكن لشركات مثل Arena Real Estate المساعدة في تحويل أحلامك إلى حقيقة. فيما يلي بعض الأسباب المقنعة التي تجعلك تفكر في المضي قدمًا في هذا الإنجاز الهام:

فخر امتلاك عقار للاتصال بالمنزل

لا يمكن لأي شخص شراء عقار. يعاني بعض الأشخاص من مشاكل في الدخل بينما يعاني البعض الآخر من سوء إدارة الميزانية. تمنحك القدرة على شراء منزل إحساسًا بالفخر بأنك تمكنت من الحصول على المال على الرغم من كل الصعاب. إنه عمل جدير بالاحتفال به على انفراد مع مجموعة مختارة من الأصدقاء والعائلة. 

ارتفاع أسعار العقارات

بمرور الوقت ، يمكن أن تزيد قيمة العقارات حسب العرض والطلب في السوق. ليس هناك وقت أفضل لشراء منزلك من الآن لأن الأسعار سترتفع تدريجياً كلما طال انتظارك. علاوة على ذلك ، يعد شراء منزل استثمارًا جيدًا على المدى الطويل لأنه سيكون لديك منزل على الرغم من الوضع الاقتصادي الحالي. 

دفع فواتير ضريبية أقل

مع خيارات قروض الإسكان الرائعة ، ستتمتع بالحماية من ارتفاع أسعار الفائدة في السوق. إن امتلاك منزل بغض النظر عن الطريقة التي دفعت بها مقابل ذلك هو مأوى ضريبي رائع لأن القوانين لصالح أصحاب المنازل. فقط تأكد من أن الرهن العقاري الخاص بك أقل من السعر الإجمالي للإسكان الخاص بممتلكاتك وسيتم خصم جميع ضرائبك من إقرارك الضريبي. 

استثمار كبير لمحبي الحيوانات الأليفة

ليس كل إيجار يغفر الحيوانات الأليفة. يفضل العديد من مالكي الأراضي عدم امتلاك أي نوع من الحيوانات الأليفة في ممتلكاتهم لأنه من الصعب عليهم من الناحية اللوجستية الحفاظ على الإيجارات. قد يكون من المفجع أن يترك أصحاب الحيوانات الأليفة حيواناتهم الأليفة للعائلات والأصدقاء الآخرين لأنهم لن يكونوا قادرين على الاعتناء بها عند الانتقال إلى منزل جديد غير صديق للحيوانات.

يسمح لك امتلاك منزل يمكنك الاتصال به بمفردك باستدعاء اللقطات. نظرًا لأنه ملك لك ، يمكنك الحصول على أكبر عدد تريده من الحيوانات الأليفة طالما يمكنك دعمها. 

قم ببيع منزلك وقتما تشاء

عندما تتعب من العقار ، تمنحك ملكية الأرض فرصة أفضل للترقية إلى منزل أفضل. يمتلك عقارك قيمة كبيرة يمكنك بيعها ، لذا لن يكون من الصعب عليك ادخار المال المتبقي لمنزل أكبر وأكبر. 

يمكن أن تساعدك شركة Arena Real Estate في تلبية هذه الاحتياجات. ما عليك سوى الاتصال بنا وسنقوم بتحديد موعد مع أحد وكلاء العقارات لدينا لمساعدتك في تحديد خطواتك التالية لتحقيق هذا الإنجاز في الحياة. 

Arena Emlak: Satış tapusu nedir?

Arena Emlak: Satış tapusu nedir?

Arabanızı veya evinizi satın aldığınızda, muhtemelen satış belgesi adı verilen önemli bir yazılı belgeye imza atmışsınızdır. Gayrimenkulde bu yasal kağıt, alım satım işlemine ilişkin bir anlaşma olduğunu kanıtlayan bir satın alma kanıtı gibidir.

Satış sözleşmesi ileride bir sorun çıkması durumunda hem alıcıyı hem de satıcıyı korur. Arena Properties ile satın aldığınız evin önceki sahibi herhangi bir nedenle satma kararını değiştirmişse, imzalı bir satış belgesi sizi evin satışını iptal etme girişimlerinden koruyacaktır. 

Ayrıca, yazılı belgenin geçerli ve yasal olduğundan emin olmak için satış belgesinin bölümlerinin incelenmesi de önemlidir.

Satış

tapusu Tapu belgesi genellikle avukatlar tarafından hazırlanır, ancak Arena Emlak bu tür yasal gerekliliklerin hazırlanmasında alıcılara yardımcı olabilir.

Belgede aşağıdaki bölümlerin bulunması gerekir:

  • Kimlik veya satış belgesi olduğunu gösteren beyan
  • Hususlar
  • Temlik sözleri
  • Mülkün tanımı
  • İmza
  • Teslim ve kabul

Kimlik

Satış belgesi olduğunu belirten bir ifade içermelidir. Mülkiyetten veya imtiyaz verenden vazgeçen tarafı ve bu mülkiyeti veya imtiyazı alan tarafı elde eden tarafı tanımlamalıdır.

Temlik Sözleri

Mülkün sahibini hibe verenden hibe alan kişiye veren ifadedir.

Satılmakta olan mülkün tanımı

Tapu, mülkü, mülkle ilgili herhangi bir özel durumu ve mülkün bulunduğu tam adresi tanımlamalıdır. 

İmza

Tapu satıcıdan geleceği için, belgeyi veren tarafından imzalanmalıdır. Hibe alan veya alıcı, kabul edildikten sonra tapuyu imzalayacaktır.

Teslim ve kabul

Bu kısım satıcı ve alıcının niyetini belirtir. Tapunun imtiyaz veren tarafından teslimi, mülkiyeti devretme niyetini gösterecek ve hibe alan veya alıcı tarafından kabul, mülkü almayı kabul ettiğini gösterir.

Gayrimenkul yardımı

Bir mülk satın almak, özellikle ilk kez ev alacaksanız, önemli bir finansal karardır. Satın aldığınız mülkün satış tapusu, mülkiyetinizin gerekli bir kanıtıdır. 

Bu nedenle, alıcı veya satıcı tarafından eksik bir parça veya yanlış beyan, taraflardan birinin satışı iptal etmesine neden olabilir. 

İleride hukuki sorun yaşamamak için bir emlak acentesinden yardım istemeniz şiddetle tavsiye edilir. Arena Properties gibi emlakçılar, ev satın almak istediğinizde gerekli tüm belgeleri hazırlar.

Uzman profesyonellerdir ve mülkün mülkiyetini satıcıdan alıcıya devretmek için gereken tüm evrak işlerine aşinadırlar. 

Sonunda, önemli olan sizin elinizde olmalıdır. Satış belgeniz, yeni satın aldığınız evin yasal olarak size ait olmasını sağlar. 

Arena Emlak: Konut sigortası seçme rehberi

Arena Emlak: Konut sigortası seçme rehberi Eviniz

gibi gayrimenkulleri hasar, izinsiz giriş veya hırsızlıktan korumanın tek yolu konut sigortası yaptırmaktır. Bu, herhangi bir etkinlik için mali yedekleme planınızdır, çünkü eviniz ailenizin birincil sığınağıdır. 

Evinizin içindeki eşyalarınızın da korunması gerekir çünkü onları değiştirmek maliyetlidir. Tıpkı eviniz gibi, sahip olmak için çok uğraştığınız her şey hırsızlığa, soyguna veya hasara karşı sigortalanmalıdır.

Ama ne tür bir sigortaya ihtiyacınız olduğunu nereden biliyorsunuz? Bazı sigortalar malın tamamını veya içeriğini veya her ikisini birden korur. Neyi kapsamak istediğinize bağlı olarak, göz önünde bulundurabileceğiniz çeşitli sigorta türleri vardır.

Konut sigortası nedir?

Ev veya ev sigortası, kilitlenebilecek ana konut, garaj ve diğer müştemilatları, sitedeki ev iyileştirmelerini ve aydınlatma armatürleri ve gömme dolaplar gibi evinize kalıcı olarak takılan veya sabitlenen demirbaşları veya eşyaları kapsayan finansal korumadır.

Sigorta ne yapar?

Sigorta, huzurun diğer adıdır. Mülk ve mülklere ilişkin bir sigorta poliçesi, sahibini hasar, hırsızlık veya doğal afetler gibi risklerden kaynaklanan mali kayıplardan korur.

Eviniz hırsızlığa uğradığında ve değerli eşyalarınız çalındığında, sigortanız kaybınızı değerli eşyalarınız kadar sigorta ödemesi ile değiştirecektir.

Yangın gibi kazalar ve deprem, sel gibi doğal afetler de sigorta kapsamına alınabilir.

Konut sigortası kapsamı

Evin yapısı ve eşyaları

Sigorta poliçesi, her bir kiremit ve her çivi dahil olmak üzere evinizin fiziki yapısını korur. Ayrıca, sahip olduğunuz bir mülkün zarar görmesi veya kaybolması ile ilgili mali kayıplar olması durumunda evdeki tüm eşyaları da kapsar.

Türkiye gibi bazı ülkelerde ev sahiplerinin konut sigortası yerine ulusal deprem sigortası yaptırmaları gerekmektedir.

Ek yaşam giderleri

Poliçe, onarımlar yapılırken maruz kaldığınız ek yaşam giderlerini karşılayacaktır. Geçici olarak kiralamanız, bir otelde kalmanız veya dışarıda yemek yemeniz gerekiyorsa, poliçeniz bu ek masrafları karşılayacaktır.

Sorumluluk koruma

 sigorta poliçesi de sorumluluk koruması ile birlikte gelir. Bu, mülkünüzdeyken birisi yaralanırsa, tıbbi masraflarının ve yasal ücretlerinizin belirli bir miktara kadar karşılanacağı anlamına gelir.

konut sigortası  Formlar

CEv ve eşyalar için iyi bir politika hoosingiyi bir anlayışa ve kapalı riskler ve yükümlülükler iyi bak gerekiyor. Konut sigortası türleri aşağıdakileri içerir:

Konut sigortası , sahip olduğunuz bir mülkün zarar görmesi veya kaybıyla bağlantılı mali kayıpları kapsar.

İçerik sigortası , eşyalarınızın kaybolması, çalınması veya zarar görmesi nedeniyle oluşan mali kayıpları kapsar. 

Ev ve İçindekiler , her iki sigorta türünün özelliklerini birleştiren poliçelerdir.

Kiracı veya kiracı sigortası , yangın ve hırsızlık gibi olaylar için sınırlı teminat sağlayan kiracılar için düşük maliyetli bir içerik poliçesidir. 

Ev sahibinin sigortası , bir mülkün kiraya verilmesiyle ilgili riskleri kapsar.

Mülkünüzün doğru türde bir kapsama sahip olduğundan emin olmak için konut sigortası alırken emlak acentenizden profesyonel yardım almak en iyisidir. Konut sigortası seçenekleriniz hakkında ücretsiz danışmanlık almak için Arena Emlak ile iletişime geçin.